Dobrovolná dražba

Mezonetový byt 3+1
s terasou 63 m²

Karlovy Vary, Drahovice
8 157 928 Kč 10 197 410 Kč
20% pod odhadní cenou
104,3 m²
Podlahová plocha
63,7 m²
Terasa
3+1
Dispozice
3.-4.
Patro
Registrovat se do dražby Více informací
Dražba začíná za
37 dní
14 hodin
22 minut
Datum dražby 15. 1. 2026, 9:00
Vyvolávací cena 8 157 928 Kč
Odhadní cena 10 197 410 Kč
Dražební jistota 200 000 Kč
Minimální příhoz 10 000 Kč
Zdroj okdrazby.cz
Ověřený zdroj

AI Investment Score

Komplexní analýza investičního potenciálu

Pro Feature
78 / 100
Investment Score
Dobrá příležitost
AI Analýza
Vyvolávací cena 8,16 mil Kč je o 20% nižší než odhadní cena (10,2 mil) a o 29% pod tržním odhadem (11,5 mil). Cena za m² činí 78 200 Kč, zatímco průměr v Karlových Varech je 95 000 Kč/m².
Zdroj: Sreality.cz, Cenová mapa ČSÚ 2024
Cenová výhodnost 92/100
AI Analýza
Drahovice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou v Karlových Varech. Do 500m: 2 MHD zastávky, supermarket, lékárna. Do centra 12 min autem. Lázeňská zóna zajišťuje stabilní poptávku po pronájmech.
Zdroj: Mapy.cz POI, OpenStreetMap
Atraktivita lokality 85/100
AI Analýza
Průměrná doba prodeje bytu v Karlových Varech je 89 dní (vs. 45 dní v Praze). Za posledních 6 měsíců se v okolí 2km prodalo 23 podobných nemovitostí. Mezonety jsou specifický segment s užší cílovou skupinou.
Zdroj: Sreality.cz historická data, ČÚZK
Likvidita trhu 71/100
AI Analýza
Dobrovolná dražba = nižší riziko než exekuční. Byt je bez nájemníků, okamžitě k dispozici. Nutná dražební jistota 200 000 Kč. Doporučujeme osobní prohlídku a právní prověření LV před účastí.
Upozornění: Vždy proveďte due diligence
Rizikový faktor 68/100
AI Analýza
Ceny nemovitostí v Karlových Varech rostly za posledních 5 let o 47% (+7,9% ročně). Lázeňský turismus stabilizuje poptávku. Mezonet s terasou 64m² je raritní – jen 3% nabídky v regionu.
Zdroj: HB Index, ČSÚ, Sreality.cz
Růstový potenciál 74/100

Odemkněte AI analýzu

Získejte přístup k Investment Score a dalším AI nástrojům pro chytřejší investování.

Vyzkoušet demo
Aktualizováno: dnes, 14:32
Jak počítáme skóre?

Vlastnosti nemovitosti

Co nabízí tento byt

🏠

Mezonetový layout

Dvoupatrový byt s prostorným uspořádáním přes 3. a 4. patro zděného domu.

🌅

Terasa 63,7 m²

Rozlehlá terasa pro soukromé posezení a individuální využití s výhledem.

🛋️

Prostorný obývák

Vzdušný a reprezentativní obývací pokoj s logickým propojením zón.

🛏️

Dvě ložnice

Dvě samostatné ložnice zajišťující soukromí pro celou rodinu.

🚿

2× koupelna

Koupelna s WC a samostatný sprchový kout s WC pro maximální komfort.

📍

Atraktivní lokalita

Blok u ulice Mariánskolázeňská v atraktivní části Karlových Varů.

Cenová analýza

Srovnání s tržní cenou

Na základě dat ze Sreality.cz pro podobné nemovitosti v lokalitě

Vyvolávací cena
8,16 mil
Odhadní cena
10,2 mil
Tržní odhad
11,5 mil
Ušetříte až 2 039 482 Kč
oproti oficiální odhadní ceně nemovitosti

Fotogalerie

Vizualizace nemovitosti

Mezonetový byt Karlovy Vary - hlavní foto
Interiér bytu
Kuchyň
Terasa
Koupelna

Zaujala vás tato příležitost?

Registrujte se do dražby a získejte luxusní byt za cenu výrazně pod tržní hodnotou.

Přejít na portál dražby Zpět na přehled